呼市房价：一房一价*策之后 楼市趋于合理化
摘要： "从5月1日开始，我们对房地产市场进行了摸查，5月23日正式实施明码标价。 5月10日，内蒙古自治区正式实施国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，并对商品房明码标价进行严格的管理。 据了解，在《商品房销售明码标价规定》的实施细则中，要求取得销售许可的楼盘，一次性公开所有房源，并严格按申报的价格一套房一标价，按照面积标记的必须标明面积单价。
"从5月1日开始，我们对房地产市场进行了摸查，5月23日正式实施明码标价。"呼和浩特市价格监督检查局局长云曙光接受《北方周末报》采访时说。
5月10日，内蒙古自治区正式实施国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，并对商品房明码标价进行严格的管理。
据了解，在《商品房销售明码标价规定》的实施细则中，要求取得销售许可的楼盘，一次性公开所有房源，并严格按申报的价格一套房一标价，按照面积标记的必须标明面积单价。另外，房地产企业不得在标价之外加价，不得收取任何没有标价的费用。对于已经售出的房源，也必须明确标示。
"商品房"明码标价"是好事，但是否存在"虚报高"的情况，谁又能来监管"明码标价"的真实性？"一位购房者向本报说出了自己的担忧。
据了解，呼和浩特市于2010年出台了商品房明码标价制度。
2011年5月15日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局开发处处长冀汗刚接受《北方周末报》采访时说："我的理解是，作为一个商品，就应当明码标价，这和我们在市场上购买商品是一样，都是有定价的。但是房地产这个行业，一直存在的缺陷就是没有明码标价。"
冀汗刚介绍，从去年开始，他们要求房地产企业在预售和限售之前实施明码标价，并向他们申报销售方案进行备案，经过备案的这个价格表要在售楼部公示。当房屋要进行价格调[最新消息 价格 户型 点评]整时，需要重新备案，然后再次进行公示。
呼和浩特市房管局开发处处长冀汗刚："从目前来讲，呼市房地产市场的销售都处于正常状态，经过我们的观察和总结，房价不会出现大起大落的情况。房价是取决于供求关系，取决于市场。我们的城市正处于发育时期，整体比较健康平稳。"
内蒙古社会科学院经济研究所研究员孙学力："下半年的房价，因为限购限贷*策的出台，应该会控制涨幅，有所缓解。目前，呼和浩特市房地产市场的现状是"供求方多，需求方少"。因为*策的持续出台，购房者持续观望。现在，就是开发商和消费者的心理博弈过程。"
